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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

天润新天地位于广元市利州区利州东路二段（老人才市场）,东坝核心地段，错过不再有

【项目亮点】

1、项目价格为8800元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积96.55~119.22㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于利州新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
建筑面积180000㎡；总共780户；建筑类型包括塔楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为广元天利物业管理有限公司;物业费住宅：1.60元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在5.27，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

A5户型-三居室-建面约96.55㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A5户型

该户型建面约96.55㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。

动静分区，户型方正，明厨明卫，约4米景观阳台

A1户型-三居室-建面119.22㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型

该户型建面119.22㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。

户型方正，明厨明卫，约8.6米阔尺双厅，4.2米景观阳台

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是天然气公司(公交站), 与楼盘直线距离为121米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是东坝幼儿园，距离楼盘178米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为广元市第一人民医院，距离楼盘798米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是810超市(108花园店)，距离楼盘127米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含96.55~119.22㎡,价格约8800元/㎡，适合意向定居利州的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。