乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
和成云著位于广元·旺苍·孙家坝,孙家坝40余万平方米山水大宅
【项目亮点】
1、项目价格为5800元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积89~143㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有5个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于旺苍县新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积55438㎡;建筑面积208392.28㎡;总共1368户;建筑类型包括板楼、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为暂无资料;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
B1户型-四居室-建面143㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B1户型
该户型建面143㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为西南。
四室两厅两卫,户型方正,采光充足,超大阳台
A1户型-三居室-建面89㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A1户型
该户型建面89㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为东北。
三室两厅单卫,干湿分离,动静分区,户型方正
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有5个公交站,最近的是印月潭酒店(公交站), 与楼盘直线距离为418米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是苗苗幼儿园(百灵街),距离楼盘472米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有8个综合医院,最近的是旺苍仁康医院,距离楼盘439米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个大型超市,为映月潭超市,距离楼盘428米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含89~143㎡,价格约5800元/㎡,适合意向定居旺苍县的刚改、改善购房人群
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