乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
阳光云玺位于广元市利州区东坝办事处城北片区瓷莲路东南侧、瓷莲路公交首末站东侧(原瓷莲路弃土场),生态
【项目亮点】
1、项目价格为6000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积78.66~123.36㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有2个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于利州新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积98407.29㎡;建筑面积246018.23㎡;总共2694户;建筑类型包括板楼、小高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为暂无资料;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
B4户型-三居室-建面约78.66㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B4户型
该户型建面约78.66㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
三室两厅单卫、户型方正、干湿分离
A2户型-四居室-建面约123.36㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A2户型
该户型建面约123.36㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南。
四室两厅三卫、户型方正、景观阳台、干湿分离
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有2个公交站,最近的是金杯半山健康城(公交站), 与楼盘直线距离为859米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是广元天立幼儿园,距离楼盘1266米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个三甲医院,最近的是广元市中医医院第三住院楼,距离楼盘3362米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有7个大型超市,最近的是多美超市(天立·学府华庭店),距离楼盘1453米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含78.66~123.36㎡,价格约6000元/㎡,适合意向定居利州的刚改、改善购房人群
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