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广元楼市6月刊丨销量下滑，邦泰·花园城稳居榜首
来源：新浪乐居2021-07-05 11:34:52
楼市6月看点

  • 销量：市城区范围楼盘成交800余套，环比有一定下滑

  • 土地：6月暂无城镇住宅用地成交，城北、老城各新增1块住宅用地供应

  • 热点：下西、城北依旧是城市热点板块；利州公馆已交房

  • 新盘：昊达·瀚文府预计7月开盘


土地：暂无成交  城北地块上新



本月广元市城区暂无城镇住宅用地成交。城北和老城各一宗住宅用地供应。

此宗地位于广元市利州区东坝办事处环城北路北侧解家岩棚户区改造项目范围内，土地面积合计约为82720.51㎡，出让用途为城镇住宅普通商品住房用地，起拍价48000万元。

此宗地位于广元市利州区嘉陵办事处凤凰山棚户区范围内，广巴铁路北侧，土地面积合计约为24064.79㎡，已于2021年7月1日由广元市天展房地产开发有限公司竞得，成交楼面价约为3054元/㎡。

  2021年6月各楼盘成交情况 




根据市城区各项目售楼部提供的数据显示，2021年6月销售800余套住宅，较5月份1100余套的成交量有一定幅度下降。

值得关注的是，本月的广元楼市，在这一轮销量行情中，成交热点依旧集中在下西，邦泰·花园城、阳光御府下西板块项目霸占第一、二名。

而城北板块以新盘扎堆的优势，依然是成交的中坚力量。

建设中的城北板块建设中的城北板块


新盘速递    



位于东坝苴国广场旁的昊达·瀚文府项目预计本月开盘。在今年初由阳光大地置业竞得的位于北二环内侧的阳光·云城，该项目正在火热推进中。

 广元市人口普查





01


全市人口



全市常住人口为2305657人，与2010年第六次全国人口普查相比，减少178465人，下降7.18%，年平均下降0.74%。

全市共有家庭户924277户，集体户21651户，家庭户人口为2182682人，集体户人口为122975人。平均每个家庭户的人口为2.36人，比2010年第六次全国人口普查的2.81人减少0.45人。

02


人口受教育情况



一、受教育程度人口
全市常住人口中，拥有大学（指大专及以上）文化程度的人口为236134人；拥有高中（含中专）文化程度的人口为313668人；拥有初中文化程度的人口为687933人；拥有小学文化程度的人口为801060人（以上各种受教育程度的人包括各类学校的毕业生、肄业生和在校生）。与2010年第六次全国人口普查相比，每10万人中拥有大学文化程度的由4997人增加到10242人；拥有高中文化程度的由12504人增加到13604人；拥有初中文化程度的由32701人减少到29837人；拥有小学文化程度的由35664人减少到34743人。

二、平均受教育年限

与2010年第六次全国人口普查相比，全市常住人口中，15岁及以上人口的平均受教育年限由7.98年提高至8.70年。

  六月小结   




中国房地产市场长达20多年的高速发展，主要得益于城镇化背景下的人口红利。随着人口增速的放缓和适龄购房人口的减少，新增购房需求减弱，人口红利渐趋弱化，而人口变化所带来的市场需求仍将是房地产市场重要的推动力。

就广元来说，邦泰·花园城销冠不是没有原因的，价格不用多说，花园城的价格比起很多楼盘性价比是很高的。整体来说，下西坝相对其他地区，人口基数大，楼盘相对少，人口带来的市场需求，导致下西楼盘在本年上半年一直领跑全城的景象。

特别强调一下，我们买房的时候，要更具体的考虑本地的情况，不能笼统模糊去考量。大家具体看当地的人口数据、家庭结构数据、经济发展情况、意向房地段、价格等，千万别瞎买。

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“楼市有风险，买卖需谨慎”


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