三月春风和煦，万物复苏。整个广元已被春日的暖阳洗礼，广元楼市也随着温度的上升依然保持着热度。土地拍卖、开盘活动等精彩纷呈，各个楼盘也在火热“冲业绩”。3月的广元楼市到底表现如何？用数据说话，我们一起来看看…...
土地市场
其中位于莲花板块的117.89亩地块被广元市耀阳置业有限公司以7.5亿元的价格竞得，该公司由阳光大地置业集团全资控股，这是阳光大地置业集团在广元收获的第7宗城镇住宅用地（案名：阳光·中心城）。据该公司相关负责人透露，该地块各项工作正在加紧进行中，争取早日推向市场。
公开资料显示，3月29日上午，金杯半山集团与广元市中心医院就打造广元首个“智慧医疗社区”，在金杯半山·生命小镇健康生活体验中心举行了隆重的签约仪式。金杯半山·广元中心医院城北医院落成后，不仅能满足片区内市民对医疗康养需求，更能为全城提供更高端的医疗服务。
广元市城区3月住宅成交情况
根据各项目售楼部提供的数据显示，2021年3月，虽较2月份1700余套的成交量有一定幅度下降，广元楼市依旧保持了春节返乡置业期间的旺盛势头，销量稳定在1400余套。自此，广元市城市新盘住宅成交已连续6个月保持在千套以上。
从3月份的成交清单中不难看出，成交量前五位的项目中，下西板块依的项目占据三席。而莲花板块依旧是成交的中坚力量，莲花板块各项目成交量占据了3月销量的40%左右。
新 盘 动 态
新盘方面，自3月26日天立·凤凰唐城三期项目开盘后，老城又迎来一品质楼盘供购房者选择，首开138套，便取得了不俗的销售业绩（开盘当日成交110套）。
↓其余板块新盘动态如下↓
政策环境篇
3月，两会强调坚持“房住不炒”，实现稳地价、稳房价、稳预期的“三稳”目标”。同时，为防止经营性信贷流入楼市，广州、深圳等地严查购房首付来源，西安出台限购政策，而省会城市成都也将“法拍房”纳入限购范围。
为此，有相关业内人士指出，一、二线城市继续提高购房门槛，将会给三、四线城市楼市带来一定的“挤出”效应。
而从利率来看，2021年3月央行发布的LPR利率为：一年期lpr利率：3.85%，五年期lpr利率：4.65%（与上月相比未发生变化）。自此LPR已连续11个月未作调整。
三月小结
也许有看官老爷要发问了：什么是给三、四线城市楼市带来一定的“挤出”效应？
答案如下：就拿本省来说，您是一个户籍和工作都在广元的人，有打算在成都去买一套房子，准备让下一代实现从市里到省里的跨越。
此时，您面临两个选择：1.想办法多花钱让自己拥有成都的购房资格，然后再准备个近百万的首付买入成都；2.用买入成都首付的钱，在广元换套让自己住得舒舒服服的“豪宅”，让下一代的事情下一代解决！
最后，嘴嘴想说的是，成都等一线城市的产业比三四线城市的产业保值，但是就现阶段以居住为首要需求的购房者来说，还是在哪儿买哪儿吧！
（上述观点家里有矿、壕等人群请自动忽略）
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“楼市有风险，买卖需谨慎”。
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