房子的价格总是让人远观，很多人想买一套属于自己的房子简直就是奢望，但是，有的时候开发高会推出一些特价房，开发商用这些特价房来吸引购买者。对于特价房，购买者要理性购买，全面的考虑后现购买。那么，买特价房要注意什么呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！
注意户型是否有硬伤
买房子看户型是非常重要的，格局不好的房子住着很不舒服。一些特价房略带缺陷，比如楼层、户型、朝向不好，采光不足等。有的开发商会拿出滞销房源来做特价房，这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位，如厨房偏小、客厅开间不够等。所以，看特价房，一定要看户型结构是否合理，是否适用，注意房屋的动静分区是否合理，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。
2.注意房子是否会烂尾
大家在买特价房时，也要看开发商的资质，看看五证是否齐全。在购买特价房时，购房者要看开发商的手续是否齐全，最好了解清楚开发商的资质，避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让购房者上当。另外，还要注意自己所要买的房子是否会烂尾。最主要和最重要的一点，那就是看是不是品牌开发商。
3.注意房子面积比
房子的面积比，就是房子各个部位的面积，不同功能的区域的面积要合理。一套房子，各个功能分区的面积都是有一定标准的，面积比不协调，将会影响到居住的品质。一般来说，房间面积比这样比较合理：厨房面积占房间总面积的11％～13％，贮藏空间的面积占房间总面积的10％，卫生间占套型面积的8％～11％。主卧双人卧15平方米，次卧或单人卧9平方米，厨房5平方米，卫生间4平方米。
4.注意房子的产权
买房子买的就是产权，一定要问好办理房产证的时间。有时候同一个项目的不同产品，产权也是不同的。如果没有多方了解，买到产权为商用或工业性质的房子，产权年限比商品房低不说，而且还是商业用电用水，将来的生活成本也比普通的商品房高。个别商业产权的项目以特价房为噱头，这类房源的特点是户型面积小、总价低、地理位置成熟。
关于特价房，并不是所有的特价房都是开发商的陷阱，也有一些比较好的房子，大家只要在买特价房时，把相关的细节考查好，有疑问的地方要及时提出来。好了，以上是小编为大家介绍的关于买特价房要注意什么的相关内容，希望能给您带来帮助！
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